todo trámite relacionado
con obras de arquitectura e ingeniería
- mediciones
- conformes a obra
- relevamientos de hechos existentes
- finales de obra
- subdivisiones
como trabajamos
- Nos interiorizamos de su necesidad.
- Reunimos la información necesaria
- Elaboramos una cotización "a medida" por el trabajo profesional a realizar.
- Procedemos a la elaboración de la documentación técnica necesaria (planos, planillas, informes, etc.).
- Hacemos las presentaciones ante los organismos públicos pertinentes (Municipalidad, Parques Nacionales, Provincia...).
- Hacemos un seguimiento exhaustivo de la tramitación hasta conseguir la aprobación.
- Al finalizar el trámite le entregaremos copia de toda la documentación aprobada.
- Durante todo el proceso, lo mantendremos informado de lo actuado y del estado del trámite.
que es regularizar una propiedad?
Todas las construcciones deben estar declaradas y aprobadas en el ente jurisdiccional correspondiente a su ubicación geográfica.
Cuando se realiza una construcción nueva, o se modifica o amplía una existente debe, previamente, efectuarse el trámite de aprobación del proyecto.
Si el mismo no se ha realizado, la construcción se encuentra en estado de infracción.
El trámite de regularización consiste en presentar ante el ente correspondiente la documentación técnica necesaria para gestionar y obtener la aprobación.
quienes somos
Somos una división del estudio BARCELO arquitectos,
de San Martín de los Andes, que se especializa en trámites de regularización de propiedades.
A nuestro equipo de trabajo se suman, cuando es necesario:
estudio Lagazzi | agrimensura
ing. Hugo Peralta | verificaciones estructurales
biólogo Javier Urbansky | estudios ambientales
cuando es necesario?
- Para cumplir con las leyes locales. Las propiedades deben estar declaradas, con planos presentados, describiendo todas sus características.
- Para realizar ciertas operaciones, como la venta y escrituración de una propiedad, es necesario que la misma se encuentre totalmente en regla de acuerdo a las reglamentaciones de la jurisdicción a la que pertenece.
- Cuando lo exija el ente pertinente (municipalidad, parques nacionales, provincia...) en el momento en que detecta una irregularidad, ya sea por inspecciones o denuncias.
cuanto cuesta regularizar mi propiedad?
El costo de una regularización se compone de 2 partes fundamentalmente:
- los derechos de aprobación:
Son los derechos que cobra el ente estatal de la jurisdicción en la que está ubicada la propiedad. Son muy variables, dependiendo de cada ente, de la superficie a regularizar, de la ubicación, del grado de infracción...
- los honorarios profesionales y gastos por la medición, confección de la documentación y gestión del trámite.
Solicite una cotización y con mucho gusto lo asesoraremos.
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como lo puedo pagar?
- Con dinero en efectivo
- Por transferencia bancaria
- Con todas las tarjetas de crédito y financiado a través de MercadoPago
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cuanto tarda un trámite?
Por nuestra parte el tiempo insumido en la preparación de la documentación técnica es muy corto: típicamente alrededor de 5 días.
Los tiempos de gestión son variables en función del tipo de trámite y el ente de aprobación.
en que lugares trabajamos?
En la región de San Martín de los Andes y su área de influencia:
- Junín de los Andes
- Villa La Angostura
- Parque Nacional Lanín
- Areas en jurisdicción de Prov. del Neuquen (Meliquina, Chapelco Golf, Valle Escondido, El Desafío, Las Pendientes, Las Marías del Valle....)
- Areas rurales aledañas
que es una "moratoria"?
A veces los entes fiscalizadores ofrecen beneficios durante ciertos períodos, a fin de estimular a los contribuyentes a regularizar sus propiedades, y obtener mayor recaudación en concepto de derechos de aprobación. Estos beneficios pueden ser reducciones o excenciones en los derechos y penalizaciones.